Ai eu te respondo TUDO!!

Laudo técnicoPara Reforma um apartamento em prédios e especial condomínios , só poderá ser realizado com um laudo técnico de um engenheiro ou arquiteto responsável pela reforma, isso pelo fato de garantir a segurança de todos presente na edificação em si e não somente de quem irá realizar as alteração no apartamento.

 

 

Em 2014, após o desabamento de duas edificações devido (Edifício Liberdade e Edifício colombo), entrou em vigor a norma da ABNT NBR 16280 (Reformas em edificações), com especificações para um  PLANO DE REFORMA.

NEM TODO MUNDO PODE REALIZAR UM PLANO DE REFORMA!

O proprietário ao contratar um profissional (Engenheiro ou Arquiteto), o mesmo irá inicio o processo de analise das atividades a serem feitas e recolhera outros documentos para a elaboração do laudo técnico, nele deve conter, todos os detalhes e descrições dos serviços.

Esse plano precisa conter também uma descrição dos impactos gerados pela a reforma em questão e se irá impactar diretamente ou indiretamente na edificação.

DuvidaO que devo fazer então ?

Com essa etapa pronta o Engenheiro irá emitir uma ART ( Anotação de responsabilidade técnica) ou RRT (Registro de responsabilidade técnica), esse feito pelo Arquiteto.

Com esses dois documentos o proprietário deve encaminha-los para o sindico, assim ele saberá o que será realizado na unidade e, assegurara  à todos que não terá nenhum risco que comprometa a segurança patrimonial e integridade física de todos os outros condôminos. 

 

Quais são os serviços que necessitam do Laudo e da ART ?

esses são :

  • Reforma que tenha necessidade de remover parede;
  • Construção de paredes;
  • Instalação de ar condicionado;
  • Hidráulica em banheiros e cozinha;
  • Instalações e retiradas de: Portas e janelas;
  • Fechamento de varandas;
  • Instalações elétricas;
  • Impermeabilização;
  • Instalações de gás;
  • Automação;
  • Revestimento;
  • Banheiras e qualquer tipo de peso que acrescentará a carga total do prédio.

Com este artigo espero que sai sabendo da importância deste documento alem disso com ele as VANTAGENS só crescem, pois assim, podemo ter: garantia de segurança; plano de reforma; atendimento as exigências do condômino, quando aplicáveis; histórico das mudanças da edificação alem da descrição detalhada de cada atividade.

Fique Atento !!

Se ficar sabendo de uma reforma que não tenha o acompanhamento técnico, avise o sindico, ele implicara as ações cabíveis !.